新北市連3月買賣移轉件數7000件 僅有高峰時7成 高雄市觸底反彈 9月建物買賣移轉棟數小彈5.8% 後奢侈稅時代房市交易量急縮,過去房市熱絡時期,新北市單月移轉常破萬件,但奢侈稅後房市交易連 房屋買賣3個月都在7千件左右,比較交易熱絡時量縮3成,所幸連續3個月約7千件的交易量,並未持續下滑,似乎有底部止穩的味 租房子道。反觀高雄市率先觸底反彈,9月建物買賣移轉棟數為2953棟,較8月回升5.8%,主因仍是高雄市的房價水準對自住客相對「友善」。 新北 新成屋市政府地政局統計,9月房市交易案件量較8月增加0.1%,共計有7002件,其中外圍的相對低價區域,林口與淡水分別有33.5%與12.6%不等的增幅,主要仍是林口、 票貼淡水有特定建案完工交屋登記、土地交易量增加。至於土城與三重則因為9月建案交屋登記少,相對移轉件數的減少幅度都在10%以上。 此次連續三個月7000件的交易移轉量能,大致是與 酒店兼職2008年第4季雷曼事件發酵時相當,由此不難看出奢侈稅與此波國際金融情勢,對於市場影響層面是「又深又急」。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,短線看來7000件的移轉交易量,應該是近期的底部?酒店工作A而支撐新北市房市基本盤,仍是大台北地區穩定的自住客群,在高房價時代下,持續藉由捷運路網向外購屋。不過9月以來外在情勢看起來仍相當不確定,10月移轉件數欲高不易,若是短期股市能夠止穩,購屋人信心回穩, 酒店打工第四季房市仍有表現機會,不過不容易回到過去單月萬件以上的水準。 至於高雄市場方面,8月寫下今年2793棟的新低量(排除2月)後,9月建物買賣移轉棟數小幅回升至2953棟,也是最近3個月最高的一次,頗有觸底味道。信義房屋高雄區執行協理林 辦公室出租武雄指出,先前高雄房市比較偏向賣方市場,近期國際情勢不穩與明年的總統大選等因素,屋主對於價格讓價意願,已經相對以前增加,目前高雄區10年內的中古大樓,單價1字頭的產品,市場需求量最為穩定,且高雄仍算是「自住」為主的市場,只要經濟持續成長, 花蓮民宿失業率不要增加,外在的政經影響對於高雄房市影響就相對有限,買方可趁現在屋主對於房價沒那麼堅持時,好好挑選適合自己的房子。 【信義房屋】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .
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